Die hellen Räume der ehemaligen Schuhfabrik bieten einen grandiosem Rundblick auf den Wienerwald und auf den gesamten Südwesten Wiens. Ein schöner Garten mit Altbaumbestand sorgt zusätzlich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 komplett thermisch saniert und entspricht der Energieklasse A. Funkgesteuerte Außenjalousien für angenehmes Raumklima bei extrem geringen Betriebskosten. Sämtliche Büros mit CAT 5 Verkabelung und hauseigener Telefonanlage (mit ihrer Nummer portierbar). Die Mieterstruktur bietet eine ideale Vernetzungsmöglichkeiten für dynamische Jungunternehmer- innen (Gewerbepark).
Derzeit 3 Büros frei:
| 1/3/05A | Büro1 |
| m² | 22,8 |
| €/m² | 9,00 |
| Nettomiete | 205,20 |
| BK + Heizung | 74,13 |
| Gesamt | 289,33 |
| MwSt 20% | 57,87 |
| Gesamt | 347,20 |
| 1/3/14 +1/3/15 | Büro 2/3 |
| m² | 30 |
| Miete netto | 270 |
| BK + Heizung netto | 116,83 |
| Gesamt exkl.MWST | 386,83 |
| MWST (20%) | 77,37 |
| Gesamt (monatl.) | 464,20 |
